Wohnkonzept & Staging
Ein Objekt am Tegernsee ist eine Investition.
Die Einrichtung entscheidet, ob sie sich rentiert.
Gäste buchen zuerst mit den Augen. Und sie bewerten mit dem Bauch.
Auf Plattformen wie Airbnb oder Booking.com entscheiden Fotos in Sekunden. Wer da mit Standard-Ikea-Schlafzimmer und Landlord-Beige antritt, verliert — gegen Objekte, die das Tegernseer Feeling zeigen: naturnahe Materialien, klares Design, alpine Wärme ohne Kitsch. Der Preis pro Nacht folgt der Einrichtung. Fast immer.
Ich helfe Eigentümern dabei, ihr Objekt so aufzustellen, dass es das hergibt, was die Lage verspricht. Keine großen Umbaumaßnahmen, kein Möbelhaus-Rundgang ohne Konzept — sondern eine klare Idee, die Schritt für Schritt umgesetzt wird. Persönlich, regional, mit Blick auf den Return.
Was ein gutes Interior für eine Ferienwohnung ausmacht
Es geht nicht darum, alles teuer zu machen. Es geht darum, dass alles zusammenpasst — und dass der Gast beim Betreten sofort das Gefühl hat: hier wurde an mich gedacht. Das braucht kein großes Budget, aber eine klare Hand.
- Ein Lichtkonzept, das Wärme erzeugt — nicht nur ausleuchtet
- Textilien, die zu Ort und Saison passen
- Möblierung, die den Raum zeigt, nicht verstopft
- Regionale Materialien und Handwerksarbeit als Anker
- Deko, die eine Geschichte erzählt — nicht vollstellt
- Fotografisch überzeugende Winkel und Arrangements
- Funktionale Details, die Bewertungen machen: Haken, Ablagen, Stauraum
Was ich übernehme
Drei Wege zu einem Objekt, das überzeugt
Ferienwohnung-Upgrade
Ihre Wohnung ist eingerichtet, aber die Bewertungen stagnieren und der Preis lässt sich nicht anheben? Ich analysiere die Wirkung jedes Raums und entwickle ein gezieltes Upgrade-Konzept — vom Lichtkonzept bis zur Deko-Auswahl. Kein kompletter Neustart, sondern chirurgische Eingriffe, die sofort wirken.
Staging & Fotovorbereitung
Staging bedeutet: aus einem leeren oder wenig überzeugenden Objekt wird in einem Tag ein Interieur, das auf Plattformen sofort heraussticht. Ich richte ein, arrangiere, stimme Licht und Details ab — bis alles für professionelle Fotos bereit ist. Die Fotos entscheiden den ersten Eindruck. Der erste Eindruck entscheidet die Buchung.
Deko- & Accessoireauswahl
Manchmal fehlt wirklich nicht viel. Falsche Kissen, zu viele kleine Dinge, kein Farbkonzept — und das schönste Objekt wirkt unruhig. Ich kuratiere: Textilien, Beleuchtung, Kunstobjekte, Pflanzen, regionale Handwerksarbeit. Alles aufeinander abgestimmt. Ich begleite beim Einkauf oder sourge direkt — je nachdem, wie viel Zeit Sie haben.
Leistungsübersicht
Was konkret passiert
- Erstgespräch & Analyse — Bestandsaufnahme des Objekts, Stärken und Schwächen, Potenzialeinschätzung
- Wohnkonzept — klare Idee für Farbklima, Materialsprache und räumliche Wirkung
- Möblierungsplan — Grundrissbasierte Neuanordnung oder Ergänzungsvorschläge
- Deko- und Materialauswahl — Textilien, Licht, Kunst, Pflanzen, Accessoires
- Einkaufsbegleitung oder Sourcingservice — persönlich vor Ort oder mit Auswahlliste zum Selbsteinkaufen
- Staging vor Ort — Aufbau, Arrangement, Styling bis zur fotografischen Perfektion
- Abschlusskontrolle & Dokumentation — Fotoprotokolle, Pflegehinweise, Nachbestelllisten
Ich arbeite modular. Sie nehmen genau das, was Ihr Objekt braucht — nicht mehr.
„Die Wohnung war vorher funktional.
Rottach-Egern · Ferienwohnung-Upgrade
Jetzt ist sie gebucht."
So läuft es ab
Vom ersten Gespräch
zum fertigen Objekt
Erstgespräch
Persönlich oder per Video. Ich höre zu, Sie erzählen — was das Objekt ist, was es werden soll, welches Budget realistisch ist.
Bestandsaufnahme
Ich besuche das Objekt, fotografiere, messe, analysiere die räumliche Wirkung. Daraus entsteht ein klares Bild dessen, was wirklich gebraucht wird.
Konzept & Angebot
Sie bekommen ein schriftliches Wohnkonzept und ein transparentes Angebot — aufgeschlüsselt nach Leistung, ohne Überraschungen.
Umsetzung & Styling
Ich kümmere mich um Einkauf, Anlieferung und Aufbau. Am Ende: ein Objekt, das bereit ist — für Fotos, für Gäste, für mehr.
Einzugsgebiet
Wo ich Interior Design anbiete
Mein Schwerpunkt liegt im Tegernseer Tal. Projekte in Rottach-Egern, Bad Wiessee, Gmund und Kreuth nehme ich regelmäßig an. Bei größeren Projekten in der weiteren Region – Schliersee, Miesbach, Rosenheim – auf Anfrage.
Häufige Fragen
Was mich meistens gefragt wird
Was kostet Interior Design und Staging für eine Ferienwohnung am Tegernsee?
Der Aufwand hängt sehr stark vom Objekt ab – Größe, Ausgangszustand, Umfang der gewünschten Veränderung. Nach einem kostenlosen Erstgespräch und einer kurzen Bestandsaufnahme erstelle ich ein individuelles Angebot. Kein Pauschalpreis, der nicht passt – sondern genau das, was Ihr Objekt braucht.
Wie läuft ein Interior-Design-Projekt ab?
Zuerst ein Gespräch – persönlich oder per Video. Danach besuche ich das Objekt, analysiere Wirkung und Potenzial und erstelle ein konkretes Wohnkonzept mit Vorschlägen für Möblierung, Licht und Deko. Auf Wunsch übernehme ich auch Einkauf, Anlieferung und komplettes Styling vor Ort – bis das Objekt bereit ist für professionelle Fotos.
Müssen für das Staging alle Möbel neu gekauft werden?
Nein – oft reichen gezielte Ergänzungen. Ich schaue mir an, was bereits vorhanden ist, was wiederverwendet, umgestellt oder ersetzt werden sollte. Manchmal entscheidet ein neues Lichtkonzept, drei Kissen und eine Pflanze mehr als eine komplett neue Einrichtung.
Machen Sie auch nur einzelne Räume oder Teilbereiche?
Ja. Häufig ist der Wohnbereich oder das Schlafzimmer entscheidend für den ersten Eindruck auf Buchungsplattformen. Wenn Sie wissen, wo der Schuh drückt, können wir gezielt dort ansetzen – ohne das ganze Objekt umzukrempeln.
Wie schnell sehe ich Ergebnisse bei einer Ferienwohnung?
Staging und Deko-Upgrades wirken sofort – auf den Fotos, die danach entstehen, und beim nächsten Gast, der die Wohnung betritt. Vermieter berichten regelmäßig von besseren Bewertungen und der Möglichkeit, den Nächtigungspreis anzuheben, ohne Buchungseinbußen.
Arbeiten Sie mit bestimmten Lieferanten oder Marken zusammen?
Ich arbeite unabhängig – keine exklusiven Bindungen an Möbelhäuser oder Marken. Das gibt mir die Freiheit, für jedes Objekt die richtigen Stücke zu finden: regional produziert, vom Designhaus oder vom Markt, je nachdem was passt und was Sinn macht.